桂芳园(因逾期未办理备案登记，东莞一楼盘业主办证受影响)

日前，东莞市不动产登记中心发布《关于东莞桂芳园🔜房地产开发有限公司逾期未办理备案登记问题的通报》（下称“通报”）。南都记者从通报获悉，位于东莞市厚街镇的天韵花园项目，因开发商逾期未办理备案登记手续，影响了部分业主后续办证和市场秩序。

通报显示，东莞桂芳园房地产开发有限公司因天韵花园项目的人员调整等原因，未按照《城市商品房屋预售管理办法🐈》第十条规定，自签约之日起30日内向东莞市不动产登记中心申请办理商品房预售合同登记备案手续，导致东莞市厚街镇坑口津桥路10号天韵花园4户《商品房买卖合同》逾期未办理备案登记手续，影响了业主后续办证和市场秩序。

南都记者从东莞市住房和♋城乡建设局官网查询获悉，东莞桂芳园房地产开发有限公司为天韵花园的开发企业。同时，天眼查信息显示，东莞桂芳园房地产开发有限公司实为佳兆业、阳光城、时代共同✤出资设立的合资公司。

此外，记者还了解到，天韵花园推广名为佳兆业阳光城时代天韵💯，位于东莞市厚街镇汀山社区，项目整体占地约6.9万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率约 3.༒0，规划有16栋高层洋房。

通报称，为进一步规范东莞房地产市场秩序，维护消费者合法权益，现对东莞桂芳园房地产开发有限🐈公司以上违🎐规情况予以通报。

通报还称，希望各开发企业、律师事务所和中介机构能够引以为戒，切实加强🍷内部管理，严格执行国家合同备案登记有关规定要求，及时将所✱签约的商品房买卖合同、维修资金发票、缴款通知书等资料送达不动产登记机构办理备案登记手续，避免类似问题和情况的发生。

采写：南都记者 黄慧萍